Госдума одобрила в первом чтении компенсации кредиторам застройщиков
В первом чтении принят законопроект Правительства РФ о выплате в случае банкротства застройщика из средств Фонда развития территорий и региональных фондов компенсаций банкам, предоставившим кредит на стройку, а также покупателям коммерческих (нежилых) помещений.
Законопроект предлагает предусмотреть правовые гарантии защиты прав кредиторов, не являющихся участниками строительства, при прекращении их залоговых прав в связи с передачей земельного участка и объекта незавершенного строительства Фонду развития территорий или некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда, созданной субъектом РФ.
В результате кредиторы, не являющиеся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, чьи требования не удовлетворены в деле о банкротстве застройщика, смогут предъявлять требования к Фонду развития территорий.
Законопроект планируют доработать ко второму чтению. В частности, права и законные интересы граждан-участников долевого строительства будут учтены в приоритетном порядке.